Оценка ценных бумаг имеет свои особенности, определяемые тем, что ценная бумага представляет собой специальную форму существования капитала и одновременно является товаром, обращающимся на фондовом рынке. В соответствии с Гражданским Кодексом ценной бумагой является документ, удостоверяющий, с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов, имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Таким образом, оценка ценных бумаг состоит в полном и точном анализе совокупности прав владельца ценной бумаги и определении стоимости этих прав. 

К ценным бумагам относят облигации, векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, коносамент, акции, приватизационные ценные бумаги и другие документы. 

Оценка ценных бумаг проводится при совершении сделок купли-продажи, внесения ценных бумаг в уставной капитал предприятий, оформлении залога для получения кредита, а также для определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов. Оценка может быть проведена для определения рыночной стоимости долевых ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых ЦБ (облигаций и векселей), производных ЦБ (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями.

При проведении оценки большое значение имеет вид ценной бумаги, ее эмитент, наличие биржевой котировки или присутствие данной ценной бумаги на финансовом рынке во внебиржевом обороте. Если ценная бумага, которые требуется оценить, котируется на открытом рынке, то определение ее стоимости и оформление отчета занимает наименьшие сроки. Если акция или облигация не имеет биржевых котировок и по ней не имеется информации о ценах купли-продажи на открытом финансовом рынке, то оценка таких ценных бумаг производится на основе анализа текущей конъюнктуры финансового рынка, доходности оцениваемой ценной бумаги и данных о надежности эмитента и устойчивости его финансового положения, оценщик проводит исследование финансового состояния эмитента по данным бухгалтерской отчетности и определяет ставку дополнительного дисконта, отражающую степень риска вложения денежных средств в данную ЦБ.

В настоящее время на российском рынке в свободном обороте находится широкий спектр ценных бумаг. Cамыми распространенными ценными бумагам на финансовом рынке РФ являются акции и векселя. 

Оценка акций предприятия - это, по сути, определение стоимости данной компании (бизнеса), а точнее, той доли стоимости бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций. Оценочная экспертиза может быть проведена для определения рыночной стоимости обыкновенных и привилегированных акций, эмитированных открытыми или закрытыми акционерными обществами для решения следующих вопросов:

• оценка стоимости акций при заключении сделок по купле и продаже, наследованию и дарению и прочее;
• оценка рыночной стоимости акций при условии изменения структуры предприятия – либо поглощение, либо слияние и т.д.;
• оценка акций для дополнительного выпуска в обращение или эмиссии ценных бумаг;
• оценка акций для определения стоимости на рынке при выкупе;
• оценка акций для привлечения внешнего инвестирования;
• оценка акций как залоговой стоимости при получении кредита. 

Оценка ценных бумаг, как правило, неразрывно связанна с оценкой предприятия (оценкой бизнеса предприятия). Однако в ряде случаев, когда речь идет об оценке малых пакетов акций (до 5 % от Уставного капитала предприятия) процедура оценки может быть существенно упрощена. 

Основой для оценки акций является определение их стоимости как финансового инструмента, способного приносить прибыль его владельцу. Основными способами извлечения прибыли являются получение дивидендов и рост стоимости акции, связанный с улучшением финансовых показателей компании, расширением ее бизнеса и увеличением стоимости ее активов. Поэтому основными методами оценки акций являются метод рынка капитала, метод чистых активов, метод дисконтирования денежных потоков и капитализации прибыли.

При проведении оценки большое значение имеет размер оцениваемого пакета, а также ликвидность оцениваемых ценных бумаг. Наивысшей ликвидностью обладают акции открытых акционерных обществ, котирующиеся на основных биржевых площадках, а наименьшей ликвидностью - акции закрытых акционерных обществ, не присутствующие в открытом обороте.

Перечень документов для оценки акций:

1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
3. Виды деятельности и организационная структура компании.
4. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках
5. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
6. Ведомость основных фондов.
7. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
8. Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам, доля сомнительной задолженности.
9. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
10. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам (если есть).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика со спецификой оцениваемого предприятия.

Основой оценки векселя является определение его стоимости как финансового инструмента, способного приносить прибыль его владельцу. При проведении экспертизы, оценщик анализирует доходность векселя, конъюнктуру финансового рынка, проводит анализ экономической деятельности и финансового состояния эмитента и определяет степень надежности векселедателя, плательщика и иных лиц, ответственных по векселю. 

Перечень документов для оценки векселя:

1. Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права на вексель.
2. Копии учредительных документов эмитента (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
3. Данные бухгалтерской отчетности векселедателя за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.
4. Инвентарные списки имущества.
5. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
6. Заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).

Данный перечень документов для оценки также носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и параметрами векселя.

Оценка эффективности бизнес плана проводится поэтапно, так как только такая модель позволяет учесть все риски будущей реализации проекта. Специалисты рекомендуют проводить ее в три этапа.

Начальный этап анализа инвестиционного проекта

Значимость реализации проекта в конкретном регионе страны. На I этапе определяется социальная и экономическая значимость реализации проекта именно на данной территории. Рассчитывается и прописывается количество новых рабочих мест и заработная плата сотрудников новой компании. Определяются относительные показатели заработной платы, такие как сравнение ее со средней по региону или городу. Из расчетов планируемой прибыли от проекта высчитываются отчисления и выплаты в местные, краевые и федеральные бюджеты.

Масштабность проекта. Также на первом этапе оценки эффективности бизнес плана четко определяются масштабы будущего предприятия, привлеченные благодаря его деятельности инвестиции и денежные средства. Описываются первоначальные объемы выпускаемой продукции и доля рынка, занимаемая предприятием в регионе, в следующие несколько лет.

Забота об экологии — важный пункт планирования. Всем известно, что предприятия во время длительной работы могут наносить непоправимый вред окружающей среде. Поэтому в показатели эффективности бизнес плана следует обязательно включить пункт, касающийся мер по недопущению загрязнения воздуха и водоемов. Прописать все способы фильтрации и очистки, которые планируется поставить в следующие 5-10 лет.

Второй этап. Расчет эффективности бизнес плана

По итогам прохождения этапа оценки инвестиционного проекта делается вывод о прибыльности и безопасности вложения в него денежных средств.

Оценка экономической эффективности бизнес плана

Расчет чистого дисконтированного дохода. Понятие «дисконтированный» включает в себя корректировку планируемых доходов с учетом инфляции и времени. Чистый дисконтированный доход (NPV) является суммой всех доходов от внедрения проекта с учетом корректировки в размере величины ставки дисконта. Из этой суммы вычитаются ежегодные траты по проекту. Формула расчета NPV учитывает начальные вложения как отрицательную величину, к которой затем прибавляется чистый доход за проработанный год, поделенный на сумму единицы и ставки дисконта. За каждый проработанный год к этому значению добавляется отношение дохода к сумме единицы и ставки дисконта.

Значение NPV больше нуля говорит о том, что в будущем проект покроет затраты на его реализацию. Это может сделать его привлекательным в глазах инвесторов. Но чистый дисконтированный доход является только одним из показателей эффективности, отражающим привлекательность проекта для вложений.

Расчет внутренней нормы доходности. Показатель внутренней нормы доходности (IRR) используется, когда нужно сравнить два аналогичных предприятия. Сравнение с помощью IRR более показательно, чем расчет дохода по предыдущей формуле. Показатель IRR представляет собой ставку дисконта, после которой проект перестает быть убыточным, то есть NPV становится равным нулю. В случае, если ставка дисконта меньше, чем внутренняя доходность предприятия, проект будет прибыльным. Соответственно, если ставка дисконта больше IRR, то проект считается нерентабельным. Ставка дисконта равная внутренней норме доходности делает проект нейтральным, неубыточным и неприбыльным. Для расчета IRR можно использовать таблицы Exel или подбирать значения случайным образом.

Расчет индекса доходности. Оценка экономической эффективности бизнес плана отражается в некоторых случаях индексом доходности (IP). IP определяет прибыльность средств, переданных в проект инвесторами. Индекс доходности может быть рассчитан отдельно для инвестиций и затрат. Дисконтированные затраты имеют IP равный отношению всех денежных притоков к дисконтированным затратам. Совокупность денежных притоков берется за какой-либо отсчетный период, например, два или три года.

Дисконтированные траты равны сумме единицы и ставки дисконта, все это в степени равной количеству лет в отсчетном периоде. Полученное отношение нужно еще разделить на сумму первоначальных капитальных вложений и денежных расходов за весь период, поделенную на сумму дисконтированных трат. Доходность дисконтированных инвестиций равна отношению всей прибыли от операционной деятельности к дисконтированным денежным притокам, приносимым инвестиционной деятельностью. Экономическая эффективность бизнес плана будет видна, если индекс доходности предприятия будет больше единицы.

Расчет дисконтированного срока окупаемости. Сроком окупаемости считается период, который необходим предприятию от времени начала функционирования на то, чтобы покрыть все инвестиционные издержки и обеспечивать свою работу только за счет оборотных средств. Данный срок называется дисконтированным, потому что учитывает в себе значения доходов и расходов с учетом инфляции. В тех случаях, когда дисконтированный срок окупаемости проекта больше его расчетного времени жизни — проект убыточен.

Третий этап. Анализ восприимчивости проекта к опасным факторам

Анализ эффективности бизнес плана включает в себя оценку различных опасных факторов и чувствительности проекта к ним. К таким факторам можно отнести инфляцию, процентную ставку по кредитам, величину переменных и постоянных издержек и размеры необходимого финансирования. Среди факторов, касающихся выпускаемой продукции, надо отметить цены на нее и объемы продаж. Влияние каждого фактора на проект изучается и рассчитывается отдельно, при этом все оставшиеся берутся за постоянные величины. Такими большими расчетами занимается специально разработанная программа Project Expert. Она выполняет всю работу в автоматическом режиме. По результатам ее оценки можно увидеть наиболее проблемные факторы, а также вычислить точку неубыточности для них.

Компания «РентКонтракт» специализируется на оказании консультационных услуг по созданию и развитию бизнеса: разработке бизнес-планов и ТЭО инвестиционных проектов, содействии в привлечении банковских кредитов, проведении маркетинговых исследований, стратегическом и организационном консультировании.

Нашей миссией является поддержка собственников и руководителей в создании и развитии успешного бизнеса. Специалисты компании обладают глубоким опытом и знаниями различных аспектов ведения бизнеса, которые максимально используются при разработке готовых решений и практических рекомендаций.

Предлагаемые нами типовые бизнес-планы разрабатываются в тесном сотрудничестве с ведущими отраслевыми экспертами и действующими руководителями, поэтому содержащаяся в них информация и финансовые расчеты представляют ценность как для новых инвесторов, так и для руководителей существующего бизнеса.

Мы уверены, что наши продукты и решения будут способствовать росту Вашего бизнеса и помогут Вам в достижении новых вершин!

Одно из предложений ЗАО «РентКонтракт» — профессиональная оценка оборудования. Оценка проводится независимыми специалистами с богатой практикой и в кратчайшие сроки. Одно из преимуществ обращения в нашу компанию — цена услуг, которая выгодно отличается от предложений большинства конкурентов.

Процедура оценки оборудования связана с установлением стоимости имеющихся объектов движимого имущества. К ним, как правило, относятся: станки, автомобили, различные приборы, поточные линии, целые технологические комплексы и многое другое. Профессиональная оценка включает в себя определение стоимости практически всего имеющегося оборудования: компьютеров, промышленной техники, офисного оборудования и так далее. Независимая оценка зачастую связана с тем, что банки при выдаче кредита, как правило, в качестве залога рассматривают именно оборудование. В случае банкротства его будет легче всего реализовать.

Одни из главных преимуществ независимой оценки оборудования в ЗАО «РентКонтракт» — высокий профессионализм и компетентность сотрудников, имеющих богатый опыт в данной отрасли. Это позволяет гарантировать высокое качество и объективность. Кроме того, оценка осуществляется в довольно сжатые сроки, вне зависимости от объектов оцениваемого оборудования и по доступным ценам.

Случаи, когда необходима независимая оценка оборудования:

• оформление сделок купли-продажи оборудования, не требующегося для нужд предприятия, морально устаревшего или недостаточно загруженного работой;
• страхование движимого имущества;
• лизинг оборудования и передача его в аренду;
• создание и реализация инвестиционных проектов;
• ввоз оборудования на территорию Российской Федерации без необходимых сопроводительных документов;
• проведение переоценки основных фондов для определения налогоисчисляемой базы;
• расчет ликвидной стоимости активов;
• оформление объектов в качестве вклада в уставной капитал другой организации;
• списание неиспользуемых средств;
• раздел имущества между партнерами;
• переоценка имущества;
• экспертиза для предъявления в суде;
• определение размера выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства;
• установление размеров нанесенного ущерба (например, в связи с нецелесообразностью дальнейшего использования оборудования в результате стихийных бедствий);
• поставка на учет безвозмездно полученного имущества.

Виды независимой оценки оборудования:

• определение ликвидационной стоимости (необходимо в случае экстренной продажи оборудования, сроки которого меньше обычного периода экспозиции);
• установление инвестиционной стоимости (для предоставления инвесторам);
• выяснение рыночной стоимости (во всех остальных ситуациях).

Для проведения оценки оборудования потребуются:

• документация на оцениваемые объекты, включая договоры покупки или поставки, товарные накладные, соответствующие счета на оплату или чеки;
• наименование каждого объекта;
• указание страны и фирмы-производителя, марки, модели и серии, а также года выпуска;
• перечень базовых технических характеристик, в том числе производительность, мощность, вес, размеры, пробег или грузоподъемность (в соответствии с техническими документами);
• указание степени интенсивности эксплуатации и текущего состояния;
• сведения об инвентарном номере, полной или остаточной балансовой стоимости оборудования на последнюю отчетную дату, в случае если объект находится в собственности юридического лица.